2015〜2025年築, 専有面積31.88㎡〜51.88㎡の平均販売価格
東京都
189.0万円/㎡
前年比+16.6%
台東区
166.7万円/㎡
前年比+28.9%
HY’s上野松が谷
東京都台東区松が谷四丁目
つくばエクスプレス / 入谷駅 徒歩6分
2020年築 / 10階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
61.6
非常に割安
推定相場価格より14.6%割安
相場
4,452万円
106.3万円/㎡
2,763
3,889
5,015
6,140
AI査定結果
推定相場価格
4,452万円
106.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,889万円〜5,015万円
92.9万円/㎡〜119.7万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.37万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年6月13日
HY’s上野松が谷
3,800万円（90.7万円/㎡）/ 8階 / 41.88㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は105.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 3,800万円 | 90.7万円 | 8階 | 41.88㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/09 | 3,090万円 | 120.9万円 | 5階 | 25.55㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は107.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | HY’s上野松が谷 台東区松が谷四丁目 | 入谷駅6分 | 3,800万円 | 90.7万円 | 41.88㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2020年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/20 | ステージグランデ上野松が谷 台東区松が谷三丁目 | 入谷駅7分 | 4,920万円 | 102.1万円 | 48.2㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 63戸 | RC |
| 2021/08/16 | メインステージ上野松が谷 台東区松が谷四丁目 | 入谷駅6分 | 4,480万円 | 94.0万円 | 47.66㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 55戸 | RC |
| 2023/10/08 | クレイシア上野松が谷 台東区松が谷四丁目 | 入谷駅6分 | 4,180万円 | 101.3万円 | 41.25㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 2018年 | 45戸 | RC |
| 2023/12/28 | プレール・ドゥーク西浅草 台東区西浅草三丁目 | 入谷駅8分 | 5,000万円 | 118.5万円 | 42.19㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 北 | 2015年 | 49戸 | RC |
| 2022/03/05 | メイクスデザイン入谷II 台東区入谷一丁目 | 入谷駅2分 | 4,380万円 | 107.1万円 | 40.88㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 東 | 2016年 | 63戸 | RC |
| 2025/04/15 | サンクレイドル上野 台東区北上野二丁目 | 上野駅7分 | 3,980万円 | 104.9万円 | 37.95㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2015年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/24 | オープンレジデンシア上野入谷 台東区入谷二丁目 | 入谷駅6分 | 4,580万円 | 134.2万円 | 34.12㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 西 | 2023年 | 55戸 | RC |
| 2023/03/10 | ライジングプレイス西浅草 台東区千束二丁目 | 入谷駅7分 | 4,480万円 | 93.1万円 | 48.14㎡ | 2DK | 10階 / 10階建 | 西 | 2015年 | 32戸 | RC |
| 2023/09/07 | ステージグランデ上野 台東区北上野二丁目 | 入谷駅6分 | 5,280万円 | 104.5万円 | 50.52㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 2020年 | 61戸 | RC |
| 2024/09/22 | レーベン浅草AYAGINU 台東区西浅草三丁目 | 入谷駅3分 | 5,490万円 | 113.7万円 | 48.28㎡ | 1SLDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2019年 | 64戸 | RC |
| 2024/06/07 | アイルイムーブル浅草 台東区西浅草三丁目 | 田原町駅3分 | 4,980万円 | 112.1万円 | 44.44㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 2015年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.6%上昇、台東区では28.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.7万円）は台東区の平均と比較して45.6%割安です。
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